2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
64.4万円/㎡
前年比+1.9%
京都市伏見区
41.2万円/㎡
前年比-18.9%
イニシア伏見丹波橋
京都府京都市伏見区紙子屋町
/ 丹波橋駅 徒歩5分
2007年築 / 7階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より2%割安
相場
4,880万円
64.5万円/㎡
4,580
4,780
4,980
5,180
AI査定結果
推定相場価格
4,880万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,780万円〜4,980万円
63.2万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
イニシア伏見丹波橋
4,780万円（63.2万円/㎡）/ 5階 / 75.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 4,780万円 | 63.2万円 | 5階 | 75.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 4,980万円 | 65.8万円 | 5階 | 75.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 4,980万円 | 61.9万円 | 2階 | 80.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 6,150万円 | 61.2万円 | 3階 | 100.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 6,480万円 | 64.5万円 | 3階 | 100.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 4,580万円 | 55.2万円 | 5階 | 82.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 6,580万円 | 65.5万円 | 3階 | 100.44㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 7,180万円 | 70.3万円 | 1階 | 102.08㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,380万円 | 66.9万円 | 3階 | 80.43㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | イニシア伏見丹波橋 京都市伏見区紙子屋町 | 丹波橋駅5分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 153戸 | RC |
| 2025/01/27 | パデシオン伏見深草 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 伏見駅8分 | 3,880万円 | 48.5万円 | 79.99㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 155戸 | RC |
| 2024/02/24 | プライマリーコート伏見桃山 京都市伏見区竹中町 | 丹波橋駅5分 | 5,530万円 | 58.5万円 | 94.53㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 152戸 | RC |
| 2023/12/31 | パデシオン桃山 京都市伏見区桃山町因幡 | 六地蔵駅8分 | 4,180万円 | 49.7万円 | 84.07㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 192戸 | RC |
| 2023/11/26 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.9%上昇、京都市伏見区では18.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して53.4%割高です。
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